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“生意買賣” 服務簡介:
生意買賣意思是有一位賣家有意出讓手頭上的生意予準買家,當中一般會有生意中介人為買家及賣家進行磋商,跟物業買賣相似。由於香港現時沒有法例規管生意中介人,故生意中介人的質素具有關鍵性的影響。以下介紹生意買賣一般的特色與性質:
賣家主要出讓原因
1. 移民
2. 照顧家庭 (新生嬰兒、照顧小朋友、長者等等)
3. 須打理其他業務導致沒有時間兼顧現有表業務
4. 套現
5. 經營不善
買家主要買入原因
1. 創業
2. 生意合併
3. 擴展業務
4. 移民
5. 投資
一般特色
1. 創業捷徑 (可選擇購入的業務類型廣泛)
2. 可純投資或東主直接管理生意
3. 合小本經營 (小至幾萬)
4. 合中小企 (十幾萬至一百萬)
5. 回報快
6. 回報率吸引
7. 可以轉股份方式或以新公司持有
8. 風險相對地低,但多數需要時間打理生意
9. 一般有2-4星期的培訓期,協助新手及交代日常營運事宜
10. 如查數後發現有重大出入可推翻合約
11. 一般禁止賣方於出售生意後一至二年內與買方競爭注意事項
1. 必須查數 (找會計師審核為佳)
2. 以轉股份方式轉讓,小心有否隱藏債務
(找會計師審核為佳)
3. 以新公司持有,確定業主會否加租或可接受幅度
4. 買賣合約 (找律師審閱為佳)
5. 清楚中介人的收費
6. 付款 (交由律師託管為佳)
7. 選擇可信的中介人
8. 現有員工會否留任
9. 非行內人士購入業務後必須努力及盡快掌握該
行業竅門
行業類型
- 教育
- 飲食
- 服務
- 零售批發
- 貿易
- 其他
參考數據 (HK$)
每月利潤 成交價 回本期 回報率
持牌補習社 24,000 120,000 5個月 240%
教育中心 33,000 238,000 7個月 166%
泰國菜館 29,000 700,000 24個月 50%
麵包店 80,000 850,000 10個月 113%
中菜館 100,000 780,000 8個月 154%
手機配件店 40,000 200,000 5個月 240%
藥房 125,000 1,900,000 15個月 79%
服務對象:
內地居民
1. 欲透過香港成熟的營商環境把生意帶進外國
2. 欲創業及增加創業成功的機會
3. 欲透過香港營商成為''專材''以獲得香港居留權
4. 欲尋找專業人士及理想合作伙伴於香港及海外大展鴻圖
香港居民及海外居民
1. 初次創業並欲提高創業成功機會
2. 有興趣發展其他業務的人士
3. 欲進行收購合併的企業家
服務內容:
對買方 (程序及服務)
(a) 了解買方的要求及欲購入的生意類別
(b) 預算多少
(c) 生意形式
(d) 純投資或兼職或全職參與
(e) 索取生意資料 (但必須簽署買賣生意顧問服務
委任協議,毋須付款)
(f) 到目標生意實地考察及詢問賣家問題
(g) 協助分析業務及解決各項細節
(h) 協調雙方交易條件
(i) 安排雙方簽署買賣合約
(j) 盡快安排審核財務數據
(k) 盡快安排轉名 (股份及相關牌照)
(l) 接受賣家培訓
(m) 售後支援
(n) 代打理生意 (生意管理)
對賣方(程序及服務)
(a) 簽署委託業務出讓文件
(b) 為合適準買家提供業務資料並要求準買家簽署
保密協議
(c) 安排雙方見面並進一步讓準買家了解業務
(d) 協調雙方交易條件
(e) 安排雙方簽署買賣合約
(f) 安排查數
(g) 安排買家培訓
其他服務
(a) 安排會計師進行查數
(b) 回覆任何關於生意買賣遇到的問題
(c) 售後服務及跟進 (例如市場推廣、會計
報稅等)
(d) 成立公司及商業登記
(e) 商業牌照申請
(f) 申請特許經營或以特許經營購入生意
服務收費:
生意買賣:按買賣合約成交價以一個百份比計算,百份比視乎成交價而定 (從10%到30%不等)
(不成功、不收費原則)
生意管理:按生意類別、所需技術、工作時間等因素厘定管理費用
“生意買賣” 常見問題:
1. 如何尋找合適及信譽良好的中介人?
2. 為甚麼需要中介人?
3. 有多少生意類型可供選擇?
4. 回報率有多少?回報期多久?
5. 什麼價錢才是合理成交價?
6. 怎樣交易才較安全?
7. 如何將生意買賣比較創業風險、特許經營等模式?
8. 生意合併怎樣才最有效?
9. 如何合理地確保所購生意的營業額及利潤?
10. 如何安全地將生意過渡?
11. 如何與業主談新租約但避免如租或加幅過大?
12. 需要於簽合約時全數付款?
13. 合約前後如有問題可以
14. 賣方會否保証不另起爐灶與買方競爭?
15. 現有員工會留任嗎?
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